Mob/Text/WhatsApp:
+1 (407) 337-1144
E-mail:
ceo@goodland.me
+1 (407) 337-1144
E-mail:
ceo@goodland.me
8 мес
Срок реализации
проекта
проекта
16%
Рентабельность
при продаже
при продаже
12
Cap Rate при
долгосрочной аренде
долгосрочной аренде
17
Cap Rate при
краткосрочной аренде
краткосрочной аренде
Metronomic Portfolio
27 Properties in Multiple Locations
27 Properties in Multiple Locations
Тип недвижимости - Multifamily
Тип инвестиций - займ, покупка акций
Срок до готовности - 8 месяцев
Расположение - Майами, Флорида
Минимальная инвестиция - $100,000
Размер фонда - $850,000
Тип инвестиций - займ, покупка акций
Срок до готовности - 8 месяцев
Расположение - Майами, Флорида
Минимальная инвестиция - $100,000
Размер фонда - $850,000
ОБЗОР
Получите возможность инвестировать в доходную недвижимость в Майами.
Высокий доход
Получайте самый высокий доход на рынке американской недвижимости - до 16% годовых при продаже и до 18% годовых при сдаче в аренду!
Стабильные выплаты
Выбирайте периодичность выплат - ежеквартально, ежегодно или по завершению каждого проекта.
Описание
Получите 100% гарантию возврата инвестиций. Залогом по договору инвестирования является ликвидная недвижимость.
Основные цифры
Коротко об основных финансовых показателях.
ОСОБЕННОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Высокий доход под гарантию недвижимости.
- Инвестируйте от $100.000Воспользуйтесь преимуществами краудфандинга - инвестируйте даже малыми суммами, добавляйте ваш баланс в любой момент.
- Полный финансовый сервисМы поможем вам вывести ваши деньги, безопасно положил на счет в США, закрепим за вами бухгалтера и юриста.
- Визовая поддержкаПолучите право на инвесторскую визу на 2 года, с правом постоянного пребывания в США.
КОМАНДА
Узнайте больше об участниках проекта
BUSINESS PLAN
Компания по недвижимости заложила в бюджет капитальные затраты в размере $5,00 млн, которые будут направлены как на внутренние, так и на внешние ремонтные работы. Все квартиры будут отремонтированы по цене 11 487 долларов за единицу. В плане ремонта интерьера будут представлены приборы из нержавеющей стали, новые светильники, сантехника, виниловые полы, новые ковры, новые столешницы и новая краска. Внешний ремонт будет включать в себя перекраску, ремонт кровли, новый пакет вывесок и эстетическое обновление бассейна и ландшафтного дизайна. После реконструкции компания по недвижимости планирует увеличить арендную плату на 150 долларов, что составляет 15,7% от стоимости интерьеров. Недвижимость будет продана после 5-летнего удержания по ставке 5,50%.
Разбивка капитальных затрат:
Разбивка капитальных затрат:
* Разное включает в себя: Плату за Координацию ремонта внутренних помещений, Капитализированный Техник по ремонту (Рабочая сила) и Расходы по Надзору за проектом на месте вместо Платы Генерального Подрядчика.
ФИНАНСЫ
Воспользуйтесь возможностями краудфандинга — инвестируйте небольшими суммами, добавляйте инвестиционную сумму в любой момент.
20%
Земля
Оплачена
5%
Проектирование
Частично оплачено
75%
Строительство
Готово к оплате
Девелопер использует как банковское финансирование, так и средства Инвесторов.
Несколько инвесторов могут формировать суммарный фонд финансирования Проекта.
Несколько инвесторов могут формировать суммарный фонд финансирования Проекта.
Все расчеты с Инвестором происходят через безопасный "эскроу-счет". Деньги Инвестора с эскроу-счета могут быть направлены исключительно на затраты про Проекту Инвестора.
Инвестор получает гарантии:
- целевого расходования средств: с эскроу-счета деньги могут поступать только на выбранный Инвестором, проект.
- возврата инвестиций: обеспечением возвратности служит недвижимость, строящаяся на земельном участке Проекта.
- целевого расходования средств: с эскроу-счета деньги могут поступать только на выбранный Инвестором, проект.
- возврата инвестиций: обеспечением возвратности служит недвижимость, строящаяся на земельном участке Проекта.
ДОКУМЕНТЫ
Скачайте документы по проекту для дальнейшего их изучения.
Укажите email, на который мы отправим документ
Укажите email, на который мы отправим документ
Вопросы и ответы
Мы - девелоперы. Слово "Development" в переводе с английского, означает "Развитие". Так вот мы занимаемся "Развитием" недвижимости, прибавляя ее ценность в результате работы с ней.
Мы организуем все процессы, связанные с:
- подбором и оформлением земельных участков
- проектированием и получением разрешений
- строительством и вводом в эксплуатацию
- продажей и сдачей в аренду построенной недвижимости
- управлением и эксплуатацией недвижимости
Мы организуем все процессы, связанные с:
- подбором и оформлением земельных участков
- проектированием и получением разрешений
- строительством и вводом в эксплуатацию
- продажей и сдачей в аренду построенной недвижимости
- управлением и эксплуатацией недвижимости
Наша задача - создать объект недвижимости, приносящий доход.
Для этого мы не только выбираем привлекательную локацию, но и профессионально заставляем всех участников процесса идти в нужном направлении:
- проектировщик должен быстро и эффективно проектировать
- инженер должен получить оптимальные разрешения
- подрядчик должен быстро и качественно строить
В результате, мы обеспечиваем оптимальный продукт за меньшие деньги.
Для этого мы не только выбираем привлекательную локацию, но и профессионально заставляем всех участников процесса идти в нужном направлении:
- проектировщик должен быстро и эффективно проектировать
- инженер должен получить оптимальные разрешения
- подрядчик должен быстро и качественно строить
В результате, мы обеспечиваем оптимальный продукт за меньшие деньги.
Мы строим за деньги американских банков и частных инвесторов из США и стран СНГ.
Срок договора с Инвестором - от 2х лет. Возможны бессрочные отношения - в случае если Инвестор становится нашим стратегическим партнером (акционером), или когда Инвестор владеет недвижимостью и сдает ее в аренду.
Деньги Инвестора полностью обеспечены ликвидной недвижимостью. Интересы Инвестора защищают американские законы и опытные адвокаты.
Инвестор может выбрать регулярность выплат - ежеквартальные, ежегодные или по завершению Проекта.
Мы выплачиваем инвесторам от 6 до 17%, в зависимости от выбранного им, формата отношений и Проекта.
Чтобы получить доступ к открытым для инвестирования, Проектам, оставьте заявку на нашем сайте.
Мы принимаем инвестиции от $100,000. Если у вас сейчас нет в наличии такой суммы, но вы планируете ее сформировать в будущем - оставьте заявку, мы обсудим с вами график инвестирования.
Вы можете подписать договор в нашем офисе в Майами, в Москве в офисе наших партнеров или онлайн.
Мы сможем вам помочь переместить ваш капитал в США, в независимости от того, где и в какой форме он сейчас находится.
Мы сможем вам помочь открыть счет, в том числе - удаленно, и безопасно хранить ваши деньги в американском банке. Пока что эта возможность есть, несмотря на усложнение отношений между нашими странами.
ВИЗОВЫЙ СЕРВИС
Узнайте, как получить право на инвесторскую визу в США.
В зависимости от страны вашего резидентства и суммы инвестиций, вы можете рассчитывать на разные типы виз.
Туристическая виза
Дает вам право находиться в стране безвыездно до 6 месяцев.
Инвесторская виза для россиян
Инвесторская виза для граждан России и членов их семей, при инвестициях от 1 млн.долларов
Инвесторская виза для украинцев
Инвесторская виза для граждан Украины и членов их семей, при инвестициях от 100 тыс.долларов
Возможно вам тоже это понравится
