Решение
Хватит платить за листинги без отклика
Найдите, где бюджет на порталах дублируется, — до следующего продления. Тот же бюджет может работать на более сильный разговор.
В чём боль
Каждый квартал продлеваете Property Finder, Bayut или кампании в Google. Листинги выглядят профессионально. Входящих нет.
Когда у всех один план этажа и тот же headline yield, покупатель выбирает цену. Вы платите за внимание, которое не превращается в разговор.
- Один unit виден покупателю дважды на разных порталах
- К объявлению не приложен narrative по net yield
- Compliance дописывают после публикации креатива
Что вы получаете
- ✓Portal spend map — куда уходит бюджет по каналам и листингам
- ✓Overlap analysis — один покупатель видит вас дважды по одному unit
- ✓Conversation gap report — что спрашивает инвестор и чего нет в объявлении
- ✓Three fixes — конкретные правки copy, yield framing и compliance
- ✓Compliance pre-check — RERA / Carte T / EPC до следующих трат
- ✓Priority listing shortlist — какие unit заслуживают полный case
- ✓Renewal decision brief — продлить, сократить или перераспределить с цифрами
- ✓Handoff note — готовность к Solo X-Ray на лучший объект
- ✓Delivery window — 3–5 рабочих дней
Ad Waste Audit — диагностика, не подписка. Вы получаете письменный пакет, с которым команда может действовать до следующего счёта от портала. Если один листинг выделяется, стоимость аудита засчитывается в Solo X-Ray по этому объекту.
Как это работает
- Brief
Счета порталов, активные листинги и профиль инвестора. Фиксируем рынок: Dubai, France или UK.
- Map
Сопоставляем spend с показами, enquiries и дублирующимися путями. Контекстный анализ ищет waste, а не vanity-метрики.
- Report
Пересечения, три правки разговора и compliance pre-check.
- Next
Опционально Solo X-Ray на листинг с лучшим потенциалом.
По рынкам
Тарифы порталов растут быстрее, чем ваш yield-narrative. Trakheesi и Madmoun — до spend, не после.
- Пересечение PF / Bayut на один unit в Marina или Downtown
- Вопросы инвестора: net yield vs service charge
- Compliance-блоки, которые проходят проверку RERA
Номер mandat и класс DPE — в frame объявления, не в сноске.
- Carte T на цифровых кампаниях
- Encadrement des loyers в разговорах с инвесторами по Paris
- Класс энергоэффективности — часть разговора, не сюрприз
BTL-покупатель сравнивает headline yield со stamp duty и реальностью EPC.
- Одинаковые листинги на порталах по идентичному BTL-стоку
- EPC и AML в рекламных материалах
- Stamp duty narrative отсутствует в объявлении
"Мы дважды платили за один скролл покупателя. Аудит окупился ещё до продления Bayut."
Brokerage Lead, Dubai
FAQ
DIROCO — это CRM?
Нет. DIROCO готовит client-ready investment cases и audit packs. Контакты мы не храним, lead-gen не ведём.
Покупатель увидит diroco.com?
Нет. Покупатель получает ссылку ALOIK от вас — B2B-сайт ему недоступен.
Это инвестиционный совет?
Нет. Аудит — иллюстративный анализ для ваших внутренних и клиентских разговоров.
Зачёт в Solo X-Ray?
Да, по тому же листингу при апгрейде в течение 30 дней.
Какие рынки?
Dubai, France и UK. Переключение рынка меняет примеры и compliance-паттерны.